乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【资料图】
【评测师点评楼盘】
建发朗云位于高新区艾溪湖三路以南，创新二路以东,建发打造宋式风韵刚需+改善盘
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10217元/㎡可供参考
2、项目户型面积98~170㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10217元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度建筑类型包括板楼、多层、小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。
2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
洋房170平四房三卫-四居室-建面约170㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房170平四房三卫
该户型建面约170㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
170平洋房层高大概在3.1米左右，阳台面宽大概在9.6米，厨房可以改造开放式，增加一个西厨岛台！主卧飘窗突破了全面宽限制，主卧也有条件布置半开放式的U型衣帽间。
小高层98平三房两卫-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层98平三房两卫
该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
户型方正，入户转角飘窗，私密性还可以；半通透，南向配备较大尺度阳台，连接次卧，阳台半赠送，飘窗全赠送；98平做了2个卫生间，功能性齐全。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线太子殿(地铁站), 与楼盘直线距离为1909米；
公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是艾溪湖三路创新二路口(公交站), 与楼盘直线距离为115米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是南师附小教育集团高新幼儿园，距离楼盘531米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是江西科技学院校医院，距离楼盘1029米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是连发超市(华景润府店)，距离楼盘596米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~170㎡，适合意向定居南昌县的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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文章来源:乐居君
